Merkezi Isı Yönetmeliğine göre; bağımsız bölüm sayacından herhangi bir nedenle değer alınamaması durumunda yönetmeliğin 5.bölüm 11. maddesine istinaden ‘’Emsal Uygulaması‘’ işlemi gerçekleştirilir.

 

BEŞİNCİ BÖLÜM

Isı ve sıcak su payları belirlenemeyen ve gider paylaşım belgesi düzenlenemeyen haller

MADDE 11 – (1) Bağımsız bölümlerin ısı veya sıhhî sıcak su payları, gider paylaşım belgesi düzenlenmesi döneminde bir ekipmanın arızalanması veya benzer bir sebepten dolayı  doğru bir şekilde ölçüm yapamaması yüzünden belirlenemiyor ise paylar,  söz konusu  bağımsız bölümlerin daha önceki benzer gider paylaşım belgesi düzenlenen dönemlerindeki tüketimleri veya o gider paylaşım belgesi düzenlenmesi dönemindeki diğer benzer bağımsız bölümlerin tüketimleri esas  alınarak bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi, bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerince veya yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerince  belirlenir.

 

                                                                    ÖRNEK HESAPLAMA YÖNTEMİ

 

 

 

Örnek olarak, 3 numaralı dairenin sayacından okuma alınamıyor varsayalım ve bu daire için örnek bir emsal değer hesaplaması yapalım; 

 

Emsal uygulanacak daire net m2 * 0,9 = X

Emsal uygulanacak daire net m2 * 1,1 = Y

X ve Y m2'leri dahil olacak şekilde, bu net m2'ler aralığında olan dairelerin tüketim ortalaması, emsal uygulanacak dairenin emsal tüketimi olur.

85 * 0,9 = 76,5 m2

85 * 1,1 = 93,5 m2

1,2,4 ve 5 numaralı dairelerin net m2'leri hesaplanan aralık (76,5 m2 – 93,5 m2) içinde olduğunu için bu dairelerin tüketimlerinin ortalaması A-3 numaralı daireye yansıtılır.

100 kWh + 500 kWh + 350 kWh + 100 kWh = 1050 kWh

1050 kWh / 4 daire = 262,5 kWh (emsal tüketim)

Ayrıca sağlıklı okuma alınamayan sayaçların bilgisi ‘’Apsiyon Bildirim Merkezi’’nde site yönetimiyle paylaşılır.

 

 

Gelen bildirime tıklayarak ‘Sayaç Okuma Raporu’’ sayfasına yönlendirme sağlanır. Bu sayfada okuma alınamayan sayaçların bilgisi yer almaktadır.

 

Okuma alınamayan sayaçların bilgisi, dağıtımdan önce yönetime iletilen kontrol dosyalarında ''Emsal'' sütunda belirtilir.

 

Dağıtım sonrasında oluşan gider belgelerinde emsal uygulanan sayaç ayrıca belirtilir.